Наличие пространства под крышей загородного дома предоставляет дополнительные возможности для его владельцев. Будет ли здесь чердак или мансарда – зависит от многих факторов.
Оба эти помещения располагаются на самом верхнем этаже, а их потолок повторяет скат кровли. Иногда можно определить и визуально, находится ли под крышей чердак или мансарда. Например, по наличию выступающего слухового окна (люкарны) или плоского, встроенного в кровлю. Но это не самое главное отличие, поэтому лучше исходить из других критериев. Их определения приведены в СНиП, СП, ГОСТ и других нормативных документах.
Что такое чердак?
Согласно СП 54.13330.2022, это пространство между перекрытием верхнего этажа и кровлей, в котором не предусмотрено размещение жилых, технических и иных помещений. Похожее определение дается в ГОСТ Р 58033-2017. На чердаке могут быть проложены коммуникации, размещено отопительное оборудование или водяные баки. В целях пожаробезопасности нельзя захламлять это пространство, хранить там строительный мусор, горючие жидкости, баллоны с газом и другие взрывоопасные вещества. Это касается чердачных помещений не только многоквартирных зданий. В частных домах также рекомендуется следовать этим правилам.
Таким образом, принципиальное отличие от мансарды в том, что это нежилое помещение. Перестроить чердак в мансарду можно, но могут возникнуть сложности. Нельзя это сделать, если высота меньше 1,8 м или несущие конструкции не рассчитаны на дополнительную жилую комнату. Если в этом пространстве много стоек, то сложно будет расставлять мебель и передвигаться. Для переделки потребуется заказать проект, а при масштабных работах – его согласовать. Иначе это будет расценено как незаконная реконструкция. Поэтому лучше еще на этапе проектирования загородного дома определиться с назначением этого помещения.
Преимущества чердака в дачном доме
- Дополнительное пространство для хранения, прокладки коммуникаций и других целей.
- Отсутствие необходимости в обязательной внутренней отделке и утеплении помещения.
- Создание теплового барьера между крышей и потолком верхнего этажа жилого дома.
- Улучшение звукоизоляции за счет того же буфера между кровлей и верхним этажом.
- Быстрое обнаружение протечек и упрощение ремонта кровли, в том числе и изнутри.
- Нетребовательность к конфигурации кровли и отсутствие ограничений по площади.
- Возможность установки окон или утепления чердака для улучшения теплосбережения.
Недостатки чердачного пространства очевидны. В нем нельзя проживать, то есть полезная площадь не увеличивается. Как показывает практика, чистится оно редко и со временем просто захламляется. Здесь часто заводятся мыши. На чердаке сухо, относительно тепло и есть куча всяких материалов для строительства их «дома».
Поэтому даже при редком использовании за этим помещением тоже нужно следить и чаще мониторить состояние конструкций и изоляции.
Что такое мансарда?
Если руководствоваться СНиП 2.08.01-89 и СП 118.13330.2022, то это часть здания с фасадом, полностью или частично образованным плоскостью кровли. Помещение считается мансардой, если расстояние от пола до пересечения кровли и фасада составляет не более 1,5 м. В отличие от второго этажа, это помещение не имеет наружных стен. Важно знать, что при определении этажности мансарда тоже учитывается и ее площадь включается в общую площадь дома.
Главное отличие от чердака в том, что это помещение предназначено для жилья. Соответственно, требования к мансарде такие же, как и к другим жилым помещениям в доме. Это касается санитарных или противопожарных нормативов. Конструктивными особенностями этого помещения являются скошенные стены и то, что высота потолка не всегда ответствует норме (2,5-2,7 м). В центре комнаты потолок высокий, но постепенно уменьшается почти на метр.
Но, по крайней мере, на половине площади помещения норма должна быть соблюдена. Это важно учитывать, если планируется переделывать под жилое пространство чердак.
Утепление и освещение
Есть еще ряд правил, которые должны быть соблюдены. Для этого помещения обязательны тепло- и пароизоляция, а также эффективно работающая вентиляция. Даже если предполагается сезонное использование этого этажа, то нежелательно экономить на важных этапах его обустройства. Предъявляются и определенные требования к освещению, поэтому мансарда обязательно должна иметь окна. На каждые 10 кв. м площади пола нужен 1 кв. м остекления. Чем выше установлено окно, тем больше света оно дает. Очень часто окна, расположенные на высоте 120-150 см от пола, имеют ручку снизу для удобства открывания.
Звукоизоляция и отделка
Мансардное пространство довольно шумное, особенно во время сезонных дождей и ливней. Капли, громко падающие на крышу, могут мешать отдыхать. Ударный шум возникает и при падении веток с деревьев. Для этого этажа обязательно потребуется и звукоизоляция. Причем не только крыши, но и пола, чтобы при ходьбе не мешать жителям нижнего этажа. И, конечно же, мансарда требует внутренней отделки, ведь здесь предполагается создание зоны для жилья. Выполняться отделка может в разном стиле, но лучше, если не будет диссонировать с дизайном дома. С другой стороны, это помещение нередко становится комнатой для подростков и молодых членов семьи. Поэтому оформление может быть абсолютно любым.
Преимущества мансарды в загородном доме
– Расширение полезной площади и создание жилой зоны без строительства второго этажа.
– Обустройство мансарды в домах облегченной конструкции благодаря невысокой нагрузке.
– Выделение отдельной комнаты ребенку или подростку без капитальной перестройки дома.
– Легкая адаптация помещения под разные нужды (кабинет, зона для игр и другого досуга).
– Более высокая рыночная стоимость загородных домов с обустроенной мансардой.
Из минусов можно выделить необходимость в затратах на тепло- и звукоизоляцию, на внутреннюю отделку и обстановку. Сложная конфигурация и стены с уклоном могут осложнять размещение типовой мебели. Низкие потолки и небольшая площадь создают неудобства при перемещениях. Из-за этого у некоторых людей может начаться приступ клаустрофобии.
Основные отличия чердака от мансарды
Исходя из вышесказанного, можно обобщить информацию и сравнить эти помещения.
- Чердак относится к вспомогательным утилитарным зонам и не может использоваться для проживания. Мансарда становится полноценной жилой комнатой, если ее обставить.
- Чердачное пространство может быть и под плоской крышей, а мансарды строят при скатной кровле. Высота чердака бывает любой, а мансарда не должна быть выше 1,5 метров.
- По документации загородный дом с мансардой считается двухэтажным. Тогда как наличие даже просторного чердака не влияет ни на этажность, ни на общую площадь дома.
- Чердачное помещение может быть и холодным, а мансарда всегда утепляется. Плюс ко всему, требуются вентиляция и звукоизоляция, внутренняя отделка и установка мебели.
- Окна на чердаке в большей степени выполняют функцию проветривания и удаления влаги. Их количество четко не регламентировано. На мансарде остекление 1 кв. м на 10 кв. м пола.
- По затратам мансарда обходится существенно дороже, ведь чердак не требует вложения средств. Но это позволяет увеличить полезную площадь и получить дополнительную комнату.
Выбор чердака или мансарды в загородном доме – это вопрос индивидуального выбора. Нужно понять, какое из этих помещений нужнее и не потребуется ли лишняя жилая площадь в будущем. Если это дом для пожилых родственников, то вполне логично не тратиться на мансарду.
Но для молодых семей отказываться от еще одной жилой комнаты недальновидно.